-
Off-plan investície do nehnuteľností v Dubaji
Nasledujúci príklad z praxe ukazuje, ako môže vyzerať úspešná off-plan investícia pri profesionálnom prístupe a správnom nastavení cieľov.
Prečo investovať do off-plan projektov v Dubaji
Off-plan projekty ponúkajú kombináciu výhod, ktoré sú na európskom trhu len ťažko dosiahnuteľné. Investor kupuje nehnuteľnosť ešte počas výstavby, spravidla za nižšiu cenu, s rozloženými platbami a výrazným potenciálom kapitálového rastu.
- nákupná cena o 15–30 % nižšia než po dokončení,
- platby rozložené do etáp počas výstavby,
- rast hodnoty 20–40 % ešte pred odovzdaním,
- výber dispozície, podlažia a orientácie v skorých fázach projektu,
- žiadne náklady na údržbu počas výstavby.
Reálny príklad: off-plan apartmán s výnosom 11 % ročne
Klientka sa rozhodla pre kúpu apartmánu v off-plan projekte v perspektívnej lokalite Dubaja. Kúpna cena nehnuteľnosti bola 798 427 AED (približne 183 600 €).
Investičný cieľ bol jasne definovaný už na začiatku:
- využiť výhodný splátkový kalendár počas výstavby,
- maximalizovať rast hodnoty nehnuteľnosti,
- dosiahnuť vysoký výnos z prenájmu po dokončení,
- vytvoriť samosplácajúcu sa investíciu.
Počas výstavby klientka platila jednotlivé splátky podľa harmonogramu developera. Po dokončení projektu bola nehnuteľnosť profesionálne zariadená a pripravená na prenájom.
Výsledkom bola nájomná zmluva vo výške 90 000 AED ročne.
Rast hodnoty ešte pred dokon
Celý článok
-
Ak premýšľate nad tým, ako začať investovať do zlata, najčastejšie narazíte na rovnaké otázky: Koľko zlata dáva zmysel?
Mince alebo tehličky? Jednorazovo alebo pravidelne? A kde to bezpečne uložiť? Na Investicnezlato.info sme pripravili prehľadný postup,
ktorý vás prevedie od prvého rozhodnutia až po prvý nákup a uskladnenie.
Upozornenie: Informácie sú všeobecné a nepredstavujú investičné odporúčanie. Minulá výkonnosť nie je zárukou budúcich výsledkov.
1) Prečo zlato: akú úlohu má mať v portfóliu?
Zlato zvyčajne slúži ako poistka a stabilizačný prvok – pomáha chrániť kúpnu silu pri inflácii a neistote.
Najprv si ujasnite, či ho chcete najmä na:
- ochranu rezervy (konzervatívnejší cieľ),
- diverzifikáciu (znižovanie rizika portfólia),
- dlhodobý prenos hodnoty (napr. „medzigeneračne“).
2) Stanovte ciele, horizont a likviditu
- Horizont: 3–5 rokov (rezerva) vs. 10+ rokov (uchovanie hodnoty).
- Cieľová váha: často 5–15 % portfólia (individuálne podľa rizikového profilu).
- Likvidita: ak potrebujete vedieť predať aj malú časť, dávajú zmysel menšie nominály a viac kusov.
3) Rozpočet a metóda DCA: pravidelné nákupy
Metóda DCA (Dollar/Euro-Cost Averaging) rozdeľuje nákupy v čase (mesačne alebo kvartálne).
V praxi tým znižujete riziko zlého „timingu“ a budujete pozíciu disciplinovane.
DCA kalkulačka (orientačne)
- Mesačný vklad (EUR) – napr. 200
- Počet mesiacov – napr. 12
- Spot EUR/g – napr. 70,00 (získate z prepočtu ceny zl
Celý článok
-
Mercedes-Benz Places – Binghatti City predstavuje novú úroveň luxusného bývania a investovania v Dubaji. Ide o svetovo prvé Mercedes-Benz Branded City, ktoré vzniká v spolupráci globálnej automobilovej ikony Mercedes-Benz a renomovaného dubajského developera Binghatti. Tento projekt už dnes patrí medzi najsledovanejšie prémiové investičné nehnuteľnosti na trhu.
Projekt je navrhnutý ako dlhodobý benchmark ultra-luxusného bývania – od architektúry, cez interiéry až po spoločné priestory. Dizajnový jazyk vychádza z DNA značiek Maybach a AMG, čo znamená dôraz na detail, nadčasovú eleganciu, technologickú precíznosť a exkluzivitu.
📍 Lokalita: Mohammed Bin Rashid City
Projekt sa nachádza v Mohammed Bin Rashid City (MBR City), jednej z najprestížnejších rezidenčných oblastí Dubaja. Táto lokalita je známa ako domov šejkov, kráľovských stajní a ultra-luxusných víl, pričom zároveň ponúka výbornú dostupnosť do centra mesta.
- ✔ 5–10 minút od Downtown Dubai a Burj Khalifa
- ✔ Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy
- ✔ Nízka zástavba, zeleň, lagúny a otvorený priestor
- ✔ Pripravovaná ultra-luxusná zóna Maybach Towers v bezprostrednom okolí
🏠 Typy nehnuteľností
Štúdiá (garsonky)
- Vstupná investícia do prémiového segmentu
- Vysoký dopyt po prenájme
- Vhodné pre krátkodobý aj dlhodobý prenájom
2-izbové apartmány (2KK / 1 Bedroom)
- Ideálny pomer ceny, priestoru a výnosu
- Silný resale potenciál
- Najžiadanejší formát medzi zahraničnými nájomníkmi
Celý článok
-
Investičné nehnuteľnosti v Dubaji predstavujú jednu z najzaujímavejších príležitostí pre investorov, ktorí hľadajú stabilný pasívny príjem aj dlhodobý rast hodnoty majetku. Dubaj sa v posledných rokoch zaradil medzi najrýchlejšie rastúce realitné trhy na svete a láka investorov z Európy, Ázie aj Ameriky.
Prečo sú investície do nehnuteľností v Dubaji také atraktívne?
Dubaj ponúka unikátnu kombináciu ekonomickej stability, moderného právneho rámca a globálneho dopytu po bývaní. Nejde len o luxus, ale o funkčný investičný ekosystém, ktorý je dlhodobo nastavený v prospech investorov.
- nulová daň z príjmu z prenájmu nehnuteľnosti
- žiadna daň z vlastníctva
- rastúca populácia a silný dopyt po bývaní
- transparentné vlastnícke práva pre zahraničných investorov
- stabilná mena viazaná na americký dolár
Top lokality pre investičné nehnuteľnosti
Pri investovaní do nehnuteľností v Dubaji zohráva kľúčovú úlohu lokalita. Skúsení investori sa zameriavajú najmä na oblasti s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme:
- Dubai Marina – moderná štvrť pri mori s vysokým výnosom z krátkodobého prenájmu
- Downtown Dubai – centrum mesta s ikonickými projektmi a stabilnou hodnotou
- Palm Jumeirah – prestížna lokalita s luxusnými rezidenciami
Aký typ investičnej nehnuteľnosti si vybrať?
Dubajský realitný trh ponúka široké možnosti podľa investičného cieľa:
- štúdiové a 1-izbové apartmány s vysokou likviditou
- apartmány v rezidenčných projektoch s hotelovým servisom
- luxusné by
Celý článok
-
Poznáte 10 najčastejších mýtov o investičnom zlate? Overte si fakty.
Okolo investičného zlata koluje množstvo poloprávd. Na Investicnezlato.info sme ich dali na pravú mieru – stručne, vecne a s praktickými príkladmi. Ak nakupujete zlato prvýkrát alebo si chcete preveriť, či sa neriadite mýtom, prečítajte si celé vysvetlenia u nás na webe.
TOP 10 mýtov, s ktorými sa stretávame najčastejšie
- Mýtus 1: „Zlato vždy len rastie.“ – Fakt: Krátkodobo je volatilné; dlhodobo pomáha chrániť kúpnu silu.
- Mýtus 2: „Je jedno, či je to 24k alebo 22k.“ – Fakt: Investičné zlato má rýdzosť 999,9/1000 (24k).
- Mýtus 3: „Numizmatika = investičné zlato.“ – Fakt: Zberateľská prirážka a iná likvidita ako pri bullion minciach a zliatkoch.
- Mýtus 4: „DPH sa na zlato nikdy neuplatňuje.“ – Fakt: Investičné zlato v EÚ býva oslobodené, šperky a niektoré numizmáty nie.
- Mýtus 5: „Otvorenie balenia nevadí.“ – Fakt: Poškodený CertiPack a certifikát znižujú likviditu a výkupnú cenu.
- Mýtus 6: „Stačí mi fotka a účtenka.“ – Fakt: Rozhoduje rýdzosť, stav, renomé výrobcu, balenie a certifikát.
- Mýtus 7: „Najväčší zliatok je vždy najvýhodnejší.“ – Fakt: Nižší spread ≠ flexibilita pri predaji menšej časti.
- Mýtus 8: „Domáci trezor je zbytočný.“ – Fakt: Trezor/sejf výrazne znižuje riziko; zvažujte aj poistenie.
- Mýtus 9: „Kurz EUR/USD ma nezaujíma.“ – Fakt: Spot sa uvádza v USD/oz; kurz má pri nákupe v EUR veľký vplyv.
- Mýtus 10: „Pri výkupe rozhoduje len cena zlata.“ – Fakt: Dôležitá je
Celý článok
-
Investicnezlato.info – váš komplexný sprievodca investičným zlatom
Investičné zlato je dlhodobo vnímané ako ochrana majetku, poistka voči inflácii a spôsob diverzifikácie portfólia.
Na Investicnezlato.info sme pripravili obsiahly informačný web, ktorý na jednom mieste zhromažďuje
všetko podstatné – od základov, cez praktické návody až po pokročilé témy.
Web je rozdelený do 11 samostatných sekcií, aby ste sa vedeli rýchlo zorientovať a ísť do hĺbky tam, kde to práve potrebujete.
11 sekcií, ktoré pokrývajú celý cyklus investovania do zlata
Celý článok
-
Investičné zlato: výhody, rast ceny a praktický návod na nákup
Zlato opäť prepisuje historické rekordy a záujem investorov rastie. Ako reálna, hmatateľná hodnota si zlato dlhodobo udržiava kúpnu silu a chráni úspory pred infláciou a turbulenciami na trhoch.
Prečo investovať do zlata teraz
- Ochrana pred infláciou – zlato si tradične udržiava hodnotu v čase rastu cien.
- Diverzifikácia portfólia – nízka korelácia so stock/bond trhmi znižuje celkové riziko.
- Likvidita – zliatky a mince predáte prakticky kdekoľvek na svete.
- Jednoduchosť a transparentnosť – jasné parametre (rýdzosť, hmotnosť, výrobca).
Čo nájdete v ponuke VIPgold
Široký výber investičných zliatkov od 1 g až po 1000 g (13+ produktov) od renomovaných výrobcov investičného zlata s rýdzosťou 999,9/1000 a certifikátom pravosti. Nakúpite online s bezpečným a diskrétnym doručením.
FAQ – Najčastejšie otázky o investičnom zlate
1) Je lepšie nakupovať menšie alebo väčšie gramáže?
Záleží na vašom cieli. Menšie gramáže (1–20 g) sú flexibilné pri budúcom predaji po častiach. Väčšie (50–1000 g) majú zvyčajne nižšiu jednotkovú prémium cenu za gram.
2) Čo znamená rýdzosť 999,9?
Ide o 99,99 % čisté zlato (tzv. 24 kt). Je to štandard pre investičné zliatky podľa LBMA.
3) Ako sa overuje pravosť?
Každý zliatok je od certifikovaného výrobcu a dodávaný s originálnym balením/kartou a číslovaným certifikátom. VIPgold nakupuje výhradne od overených producentov investičného zlata.
4) Ako zlato
Celý článok
-
Zlato ešte nikdy nebolo vzácnejšie!
Tak ako teraz zlato každý týždeň posúva všetky doterajšie historické hranice, tak spolu s ním rastú aj ceny šperkov. Z toho dôvodu sme nútení naše ceny navyšovať. Do konca týždňa prebehne plošné precenenie kompletného sortimentu. Nečakajte, kým ceny šperkov stúpnu. Teraz je ten správny čas investovať do komodity, ktorá nikdy nestratí na hodnote.
Prečo si vybrať naše šperky?
- Nadčasová elegancia: naše zlaté retiazky, prívesky, náramky, náušnice, prstene a svadobné obrúčky sú symbolom štýlu a prestíže
- Investícia do budúcnosti: s rastúcou cenou zlata sa vaše šperky stanú nielen módnym doplnkom, ale aj rozumnou investíciou
Ten, kto si zakúpil zlatý šperk pred 7 rokmi, je aktuálne už v pluse – celá investícia do šperku sa mu vrátila a šperk naberá na hodnote.
Za posledných 7 rokov totižto stúpla cena zlata až 3-násobne, za posledných 20 rokov dokonca až 7-násobne. Dá sa preto s istotou povedať, že už aj zlaté šperky majú investičný charakter.
Cena zlata zažíva tak enormný rast, že paradoxne sa dokonca oplatia aj nákupy šperkov cez splátkové spoločnosti, napr. Quatro (VÚB banka) či SkipPay (nákup na tretiny s 0% navýšením). Ak si aktuálne zakúpite zlatý šperk, nič nestratíte a v priebehu rokov váš klenot naberie na hodnote.
Nič totiž nenasvedčuje tomu, že by cena zlata z dlhodobého hľadiska mala klesať.
Neodkladajte svoje rozhodnutie!
Kliknite na náš web: www.vipgold.sk alebo navštívte našu kamennú predajňu a objavte
Celý článok
-
Dubaj sa stal jednou z najatraktívnejších destinácií pre investorov do realít na celom svete. Dynamický rast, vysoká bezpečnosť a priaznivé legislatívne prostredie robia z tohto mesta unikátnu príležitosť na zhodnotenie kapitálu. Prinášame vám 5 hlavných dôvodov, prečo sa investícia do nehnuteľností v Dubaji vypláca.
1. Žiadne dane z príjmu a prenájmu
Pri kúpe, predaji ani prenájme rezidenčnej nehnuteľnosti v Dubaji neplatíte žiadne dane či odvody. V porovnaní s európskymi krajinami ide o obrovskú výhodu, ktorá zvyšuje čistý výnos z investície.
2. Jednoduchý a rýchly proces nákupu
Celý proces zvládnete online – od prezentácie projektu, cez podpis zmluvy, až po úhradu rezervačného poplatku. Do dvoch týždňov sa stávate vlastníkom nehnuteľnosti, bez zbytočných prieťahov.
3. Stabilný dopyt a vysoké výnosy z prenájmu
Dubaj patrí medzi mestá s najvyššími výnosmi z prenájmu na svete. Dopyt po bývaní rastie nielen medzi expatmi, ale aj medzi turistami, ktorí využívajú krátkodobý prenájom.
4. Prestíž a rozmanitosť projektov
Od luxusných víl značiek ako Cavalli či Armani až po dostupné garsónky – Dubaj ponúka portfólio pre každého investora. Vysoký štandard a svetové značky zaručujú dlhodobú hodnotu.
5. Bezpečné a moderné prostredie
Dubaj je nielen finančné a obchodné centrum, ale aj bezpečné miesto pre život s kvalitným školstvom, zdravotníctvom a infraštruktúrou. Aj preto sa sem mnohí investori sťahujú s rodinami.
Ak uvažujete o investícii, prečítajte si viac o
Celý článok
-
Hľadáte bezpečnú a prestížnu formu uloženia hodnoty? 10 g zlatý odliatok Münze Österreich spája tisícročnú tradíciu rakúskej mincovne s modernými štandardmi čistoty a kvality. Vďaka vysokej likvidite a celosvetovému uznaniu ide o rozumný krok pre investorov aj zberateľov.
Prečo práve 10 g zlatý odliatok od Münze Österreich?
- Rýdzosť 999,9/1000 (24 kt) – prémiová čistota a presné vyhotovenie.
- Medzinárodná akceptácia – odliatok je bez problémov obchodovateľný na svetových trhoch.
- Oslobodenie od DPH – v SR je investičné zlato oslobodené od DPH podľa zákona o DPH (§ 67), takže celá hodnota pracuje pre vás.
- Renomovaná mincovňa – Münze Österreich (založená v roku 1194) je symbolom precíznosti, istoty a nadčasového dizajnu.
- Praktická hmotnosť 10 g – flexibilná denominácia vhodná na pravidelné dokupovanie aj postupnú diverzifikáciu.
Hlavné výhody investovania do fyzického zlata
- Bezpečný prístav – zlato dlhodobo slúži ako poistka voči inflácii a turbulenciám.
- Diverzifikácia portfólia – nízka korelácia so štandardnými triedami aktív pomáha znižovať celkové riziko.
- Vysoká likvidita – rýchly a transparentný predaj doma aj v zahraničí.
Detail produktu
- Výrobca: Münze Österreich
- Hmotnosť: 10 g
- Rýdzosť: 999,9/1000 (24 kt)
- Stav: nový, v originálnom balení
- Vhodné na darovanie – reprezentatívne balenie.
Pre koho je vhodný 10 g odliatok?
Pre každého, kto hľadá stabilné uchovanie hodnoty s možnosťou postupného budovania zásoby zlata
Celý článok
-
Chcete investovať do nehnuteľností v Dubaji a zabezpečiť si pasívny príjem alebo dlhodobý rast hodnoty majetku? Realitný trh v Dubaji patrí medzi najrýchlejšie rastúce na svete. Vďaka stabilnému prostrediu, nulovým daniam a globálnemu záujmu o bývanie pri mori je dnes ideálny čas na vstup do tohto výnimočného trhu.
Prečo investovať v Dubaji?
- 📈 Rastúce ceny nehnuteľností aj nájmov
- ✅ Žiadne dane z príjmu, zisku či nehnuteľnosti
- 🌍 Medzinárodná komunita a výborná infraštruktúra
- 🏢 Obrovský dopyt po kvalitných nájmoch v top lokalitách
Platinum Square: Váš expert na investície v Dubaji
Platinum Square ponúka výber overených a výnosných projektov so zameraním na investičný potenciál. Vyberáme iba developérske projekty s vysokou obsadenosťou, kvalitnou správou a potenciálom zhodnotenia.
Top lokality, ktoré sa oplatí sledovať
- Dubai Marina – ideálna na krátkodobý prenájom, blízko pláže a mrakodrapov
- Downtown Dubai – centrum luxusu a obchodu, len pár krokov od Burj Khalifa
- Palm Jumeirah – ikonické apartmány na umelom ostrove, exkluzívne bývanie pre náročných
Vybrané projekty z ponuky Platinum Square
✅ Lamaa – Madinat Jumeirah Living
Moderné 1 až 4 izbové apartmány v atraktívnej lokalite s výhľadom na Burj Al Arab. Výborná dostupnosť, zabehnutá komunita a vysoký dopyt po prenájme.
✅ LIV Marina
Prémiový rezidenčný projekt v srdci Dubai Marina. Vysoké nájomné sadzby, nádherný výhľad na more a plnú občiansku vybavenosť.
✅ Coral Reef od
Celý článok
-
Dubaj už dávno nie je len mestom luxusu a futuristickej architektúry. Stáva sa centrom medzinárodných investícií, kde rastie dopyt po kvalitnom bývaní aj výhodných investičných príležitostiach. Ak o Dubaji uvažujete ako o mieste na život, dovolenku či investovanie, Platinum Square je vaším spoľahlivým partnerom.
Prečo investovať do nehnuteľnosti práve v Dubaji?
- ✅ Žiadne dane z príjmu ani z nehnuteľností
- ✅ Stabilný a rýchlo rastúci trh
- ✅ Moderné štvrte a výborná infraštruktúra
- ✅ Ideálne na pasívny príjem aj osobné využitie
Platinum Square – slovenský partner v srdci Dubaja
PlatinumSquare.sk sa špecializuje na luxusné apartmány, moderné vily a výnosné investičné projekty. Ich výhodou je individuálny prístup ku každému klientovi, dôkladná znalosť miestneho trhu a kompletný servis od výberu až po právne zabezpečenie kúpy.
V ponuke nájdete:
- ✔️ Apartmány v Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown
- ✔️ Luxusné vily pri pláži alebo pri lagúnach
- ✔️ Projekty vo výstavbe s výnosom 6–9 % ročne
Platinum Square vám pomôže zorientovať sa v ponuke, zabezpečí právne náležitosti a poradí aj s následným prenájmom alebo správou nehnuteľnosti.
Referencie hovoria za všetko
„Ďakujeme tímu Platinum Square za profesionálny prístup a trpezlivosť. S ich pomocou sme si kúpili apartmán, ktorý nielen krásne vyzerá, ale aj zarába.“ – *M. Štefánik, klient z Bratislavy*
Začnite investovať ešte dnes
Nezáleží na tom, či hľadáte miesto na život, víkendový únik pri pl
Celý článok